??????? 非典事后，，，，，，北京市的写字楼市场受到了空前的影响，，，，，，平均出租率下滑10个百分点，，，，，，平均租金降了1.4美元。。。。。集团对各单位的谋划指标举行了适当的降低调解，，，，，，而此时汇宾大厦的指标不是降了而是增添了，，，，，，并且提前逾额完成了 2003 年各项谋划指标，，，，，，汇宾大厦在谋划上有什么招数赢得了云云佳绩，，，，，，为此，，，，，，记者采访了汇宾大厦总司理隋燕龄。。。。。

????? “做任何事情都不可暂时抱佛脚，，，，，，尤其是搞谋划事情更是云云”隋总深有感伤说到。。。。。着实汇宾大厦早在去年底谋划事情就面临着十分倒运的时势，，，，，，有三家大客户相继在前年年底和去年一月份退租，，，，，，退租面积高达 3300 多平米，，，，，，相当于汇宾大厦三个楼层的面积。。。。。由于他们客观、科学地剖析了市场的形势，，，，，，在扩租和续租事情上接纳起劲有用的步伐，，，，，，使一季度的谋划事情不但扭转了倒运的时势，，，，，，并且实现了开门红。。。。。扩租面积2502 平米，，，，，，比前年同期增添 683 平米，，，，，，增添率抵达 37.5% 。。。。。有用地增强了企业抵御市场危害的能力。。。。。

????? 说到二季度遭遇亘古未有的非典时，，，，，，隋总翻开电脑，，，，，，向记者提供了这样一组数字，，，，，，由于非典造成北京 96.1% 的写字楼市场受到影响，，，，，，尤其是甲级写字楼，，，，，，出租率下降10个百分点，，，，，，平均出租率 73.7% ，，，，，，平均租价下降 1.4 美元。。。。。而汇宾的出租率不但没有下滑 , 反而在4-6月泛起了逐月提高的态势。。。。。隋总说，，，，，，MS88明升做法是，，，，，，要让客户相识汇宾大厦防非典的步伐，，，，，，以及大厦空调、自然风自成系统的清静特点，，，，，，他们先后5次给客户下发防非典步伐的情形转达，，，，，，使客户在知情的基础上，，，，，，大大提高了他们的清静感和定心度。。。。。

????? 在包管新增指标完成上，，，，，，汇宾大厦牢牢捉住出租率与租价的最佳效益配比，，，，，，争取企业经济效益的最大化。。。。。阻止去年11月尾，，，，，，营业收入不但凌驾一档的审核指标、二档的争取指标并突破了三档的斗争指标，，，，，，利润比前年同期增添5.3%，，，，，，提前一个月完玉成年的谋划妄想指标。。。。。这足以展现出汇宾大厦内部客户市场的稳固性，，，，，，这也是非典事后集团给其增添指标的一个缘故原由吧。。。。。

????? 虽然汇宾大厦提前完成了2003 年谋划使命，，，，，，但2004 年写字楼市场竞争依然十分强烈，，，，，，为此，，，，，，他们提前召开了销售事情会，，，，，，力争使今年的事情有一个优异的开局。。。。。隋总说，，，，，，销售事情有阶段性，，，，，，更有一连性，，，，，，MS88明升目的是，，，，，，驻足竞争，，，，，，坚持内外开发并举，，，，，，提高销售事情质量，，，，，，争取经济效益的最大化。。。。。我想汇宾大厦的谋划者有这种真抓实干的精神，，，，，，今年的谋划事情一定会更上一层楼。。。。。

记者　石志伟